Приветствуем Вас на 35HP.AT.UA! На нашем сайте вы найдете файлы для игр CS 1.6, CSS, CSCZ, CSGO, Portal, Portal 2, Team Fortress 2, Half-Life, Half-Life 2!
POWERED BY 35HP.AT.UA™
VALVE GAMES
"Лахта-центр" проткнул все преграды
"Лахта-центр" получил все необходимые согласования, чтобы изменить высотность своего участка. Противники строительства небоскрёба высотой 470 метров готовятся подать в суд. Они утверждают, что создан прецедент и теперь любой собственник земельного участка может злоупотребить правом. Комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) Петербурга разрешил строить на купленном "Газпромом" в Лахте участке здание высотой до 470 метров. Отклониться от предельных параметров разрешенного строительства позволяет распоряжение КГА №2163 от 04.08.2011.
Как отмечают в ЗАО "Общественно-деловой центр "Охта", на данном участке площадью 139401 кв. м. по адресу: Лахтинский проспект, дом 2, корп. 3, лит. А планируется строительство современного общественно-делового района. У него будут широкие общественные функции, развитая социальная и транспортная инфраструктура. В центре считают, что комплекс станет центром кластера, вокруг которого будет формироваться деловая активность в Приморском районе.
Исследование Как отмечают в компании, накануне общественных слушаний по проекту делового комплекса "Лахта-центр", исследовательский холдинг Ромир провёл опрос среди жителей Приморского района. Согласно нему, 68% респондентов хотели бы видеть свой город развивающимся по всем направлениям: и как бизнес-центр, и как туристический центр, 17% мыслят Петербург исключительно как культурный и музейный центр.
О намерении группы "Газпром" построить высотный бизнес-центр в Лахте знают более 70% жителей Приморского района. Что касается отношения к проекту строительства делового комплекса "Лахта-центр", то 67% жителей настроены положительно или нейтрально, 9% - затруднились с ответом, и 24% - "отрицательно" или "скорее отрицательно".
Ранее общественно-деловой центр "Охта" подал заявку в Комиссию по землепользованию и застройке на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства.
24 июня в администрации Приморского района Санкт-Петербурга состоялись публичные слушания по данному вопросу. 3 июля Комиссия по землепользованию и застройке (КЗЗ) Санкт-Петербурга большинством голосов одобрила предоставление отклонения. Слово оставалось за КГА.
Теперь, когда последнее разрешение получено, общественники, в частности, Центр экспертиз "ЭКОМ" и петербургское "Яблоко" готовят документы, чтобы подать в суд
По словам директора Центра экспертиз "ЭКОМ" Александра Карпова, "будет полдюжины всяких судебных исков, причём, некоторые из них будут поданы самими охтацентровцами – чтобы быстренько получить отказное решение, и никто не мог с этим спорить". "Но этот номер у них не пройдёт", - уверен он.
"Закон даёт право застройщику запросить разрешение на отклонение от установленных параметров, которое принципиально не меняет никаких градостроительных решений. ЗАО "Охта" запросило отклонение, а вместе с ним принято и принципиально иное градостроительное решение", - сказал Firstnews Александр Карпов.
Чтобы построить центр высотой 470 м, по его мнению, нужно переделать полрайона. "Ничего себе отклонение! Там надо переделать развязки Северо-Западного скоростного диаметра, Приморское шоссе. То, что они (ЗАО "Охта" - ред.) запрашивают, является издевательством над здравым смыслом и законом. Теперь любой собственник земельного участка может сделать то же самое", - считает Александр Карпов.
Член бюро партии "Яблоко" Борис Вишневский также считает разрешение незаконным, потому что участок не является неблагоприятным для застройки. "На этом участке можно построить здание в тех параметрах, которые установлены правилами землепользования и застройки, то есть 27 м высотой. И не надо мне рассказывать, что здание в 27 м построить нельзя, а в 500 м – можно. Таких участков не бывает на свете", - сказал Firstnews Борис Вишневский. По его мнению, условием для отклонения правил в данном случае является прихоть застройщика. "То, что хочет построить "Лахта-центр", укладывается в высоту 30 м. Это было доказано прямо на слушаниях", - говорит член бюро партии.
Тем временем в компании продолжают утверждать, что месторасположение делового центра не противоречит закону "О границах зон охраны культурного наследия..." (№820-7 от 19.01.2009). По закону под охрану попадают "...сочетания компонентов исторического городского ландшафта с акцентами и доминантами на фоне неба в пределах видимости 6 км".
Как ранее говорили Firstnews в общественно-деловом центре "Охта", "объекты, расположенные за пределами 6 км, утрачивают четкость силуэта и не влияют на зрительное восприятие панорамы, расстояние от исторического центра до "Лахта-центра" составляет более 9 км, то есть в полтора раза больше".
В шестикилометровом радиусе от места строительства находятся три охраняемых панорамы: северной части Елагина острова с Приморского шоссе; южной части Елагина острова с Депутатской улицы и панорама участка застройки Приморского проспекта с Елагина острова. "Независимо от высоты делового центра, в границы указанных панорам он не попадает", - отмечают в ЗАО "Общественно-деловой центр "Охта".
Справка "Лахта-центр" будет сдан весной 2018 года. Стоимость небоскрёба площадью 330 тыс. кв. м пока не определена. "Лахта центр" будет заметно дешевле проекта "Охта центра", который должен был обойтись в 65-70 млрд рублей. По данным агентства Standard & Poor’s, переезд головного офиса ООО "Газпром экспорт" из Москвы в Петербург может принести бюджету Петербурга до 110 млрд рублей.
